【相続税路線価】 　相続税路線価(以下、路線価と略す)については以前のブログ記事に載せたように税務署や国税庁のホームページで自由に閲覧することできます。　※路線価は相続税や贈与税を計算するときに使用しますが、土地の形状等 […]

公簿面積・実測面積という言葉は聞いたことがあるでしょうか？ 　公簿面積とは登記簿に表記されている面積、実測面積とは実際に測量をした面積です。不動産鑑定評価のみならず、不動産の売買などでも面積を間違えてしまうと大きな問題が […]

本日（令和3年6月16日）浦和税務署長より土地評価精通者としての業務に対する感謝状を頂きました。今後も適正な土地評価のため尽力してまいります。　　大友 由貴子

１.袋地（旗竿地）とは？ 　袋地とは、路地状部分で道路に接し、その奥に家の敷地部分がある土地で、その形状が竿につけた旗のようであることから、一般には旗竿地と呼ばれています。　袋地は、①路地状部分②建物が建てられる有効宅地 […]

建物を建築する際に重要なのが道路です。接面する道路によっては建物が建てられない、建替えができない場合もあり、土地の価格に大きく影響します。 都市計画区域、準都市計画区域内の建築物の敷地は道路(自動車専用道路等を除く)に2 […]

皆さんのご家庭に電気を届けるもととなる送電線や高圧線が、不動産価格に及ぼす影響をご存じでしょうか？ 高圧線って何？ 　一般的には鉄塔から鉄塔を結ぶ送電線を高圧線といい、専門的な定義では、高圧線は電圧によって次の3種類に分 […]

　元号が令和に変わり早1年10ヶ月が過ぎました。昨年は年明け早々、新型コロナウイルス感染症が確認され、2月には初の死者が出ました。1年たった現在でも首都圏をはじめとする感染拡大には歯止めがかからず、2度目の「緊急事態宣言 […]

あげポタの取材をしていただき、ＳＮＳに掲載していただきました。是非、ご覧下さい。 ●FaceBook 上尾市ポータルサイト 　あげポタ – 投稿 | Facebook ●Twitter ●Instagram