今年も残すところあと１ヶ月となり、寒さが日に日に厳しくなってきました。インフルエンザが流行っているようですが、年末に向けて忙しい中、体調管理には気を付けたいところです。 さて、今回は土地の分割について、少しお話ししようか […]

～管理不動産に係る鑑定評価～管理不動産情報の見える化～ 今年も11月に入り、本格的に学園祭のシーズンに入りました。今年はコロナ・インフルエンザとの共存といったステージとなり、学生様などの表情もマスクがないせいか明るく感じ […]

～各種会計基準の適用と評価費用の平準化～ 今年もいつの間にか10月に入り、日によっては寒暖の差の激しさから、朝方に秋を通り越して冬のような寒さをおぼえる日を迎えるようになってきました。 企業様などの総務・財務・経理ご担当 […]

「類型」とは？ 不動産鑑定評価では、不動産の「類型」を明確にする必要があります。不動産の「類型」とは「有形的利用及び権利関係の態様に応じて区分される不動産の分類」、つまり土地のみか建物があるのか、権利の設定の有無＝自分で […]

この言葉をご存じでしょうか？ 「原野商法」は、値上がりの見込みがほとんどないような山林や原野について、実際には建設計画等はないにもかかわらず「開発計画がある」「もうすぐ道路ができる」などとうその説明をしたり、「将来確実に […]

不動産鑑定評価書の鑑部分にはこういった不動産についての表記がかならずあります。   対象不動産の表示及び鑑定評価額 今回はこの中にある地目(ちもく)という用語についてご説明したいと思います。 地目とは、不動産登 […]

はじめに 埋蔵文化財という言葉を聞いたことはあるでしょうか。 「埋蔵文化財とは，土地に埋蔵されている文化財（主に遺跡といわれている場所）のことです。埋蔵文化財の存在が知られている土地（周知の埋蔵文化財包蔵地）は全国で約4 […]

不動産鑑定評価書や、不動産査定書に「市場性減価」、「市場性修正」、「流動性比率」などの減価項目が記載されていることがあります。これはどのような場合に適用されるのでしょうか。   市場性減価・市場性修正の具体例 […]