全国の土地の価格を調べた「都道府県地価調査」が9月17日に公表されました。 令和3年2月の当社ブログ「公的土地評価（地価公示、都道府県地価調査、相続税路線価、固定資産税評価）って何？」参照   令和5年7月以降1年間の全 […]

親族間売買とは、親子、兄弟、親戚等の間で行われる売買取引です。 親族間で取引が行われる理由はいろいろありますが、以下のような場合が考えられます。 ・相続対策 ・共有の解消 ・資金援助 第三者間で取引をする場合、売る方は「 […]

天空率　～美観と収益性の観点から～   今回は「天空率」がテーマです。 以前は、敷地の中で幅広に建築され、かつ、建物上部の角が斜めになった建築物が多く見られたのに対し、近年では、幅が細く高い建築物で、敷地内での […]

～道路法第24条（道路承認工事申請）の承認基準について～ あまり聞きなれないワードかもしれませんが、「道路承認工事申請」とは、道路管理者以外の者が自らの必要性に基づいて、道路施設について道路に関する工事を行う場合に、道路 […]

法務局（登記所）には、土地の区画（筆界）を明確にするための資料として地図が備え付けられることになっています。公図は、地図が備え付けられるまでの間、「地図に準ずる図面」として地図に代わって備え付けられている図面で、土地の大 […]

不動産の所在地を表す表記方法には「地番」と「住居表示」があります。今回はこの二種類の表記の違いについてのご説明をしたいと思います。 ちなみに、弊社の地番は「上尾市柏座2丁目439番5」　　住居表示は「上尾市柏座2丁目8番 […]

今年も残すところあと１ヶ月となり、寒さが日に日に厳しくなってきました。インフルエンザが流行っているようですが、年末に向けて忙しい中、体調管理には気を付けたいところです。 さて、今回は土地の分割について、少しお話ししようか […]

～管理不動産に係る鑑定評価～管理不動産情報の見える化～ 今年も11月に入り、本格的に学園祭のシーズンに入りました。今年はコロナ・インフルエンザとの共存といったステージとなり、学生様などの表情もマスクがないせいか明るく感じ […]