お役立ち事例一覧

特殊な画地の鑑定評価・特殊な権利の鑑定評価

・高架下の店舗家賃について、高架下の土地価格の価値を適正に判定、賃料への影響の分析を行い、
 近隣家賃よりも低い家賃が適正であることを証明し、家賃減額交渉が成功しました。

・市街化区域の農地の明渡しを請求された際、その対価としての耕作権を鑑定評価いたしました。

地積の概測

測量をしていない土地については、周辺の地積測量図、現地調査、測量ソフト(CAD)等により、現況地積を概算で測量した上で、鑑定評価をしています。地積を判定した結果、公簿面積と実際の面積が大幅に異なり、税金を減額できたケースもあります。

立退き料の評価

立ち退き料(借家権+営業補償)の鑑定評価書によって、両者納得のうえ立退きが円満に成功しました。
評価実績:事務所・美容室・ラーメン店・一般住宅・共同住宅等